海外投资房产哪儿最好

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海外投资房产哪儿最好

一、加拿大

加拿大自然条件优越，且移民政策相对宽松，其房产投资回报率保持较高水准，因此一向都是中国投资者的优先选择。目前加拿大房产市场中投资回报率最高的区域分别是温哥华、多伦多、渥太华。

加拿大房地产相关的法律体系都十分完善，而且透明度很高，这都是投资加拿大房产让人放心的因素。

二、美国

美国历来是国人海外房产投资的热门区域，从各式别墅、公寓，甚至是佛罗里达州的土地，都能成为投资的对象。由于受到金融危机影响，美国房产市场仍处与慢慢回复中，例如此前迈阿密曾经卖80多万美金的房子，现在30万美金即可买到，因此到美国抄底投资成为很多人的选择。

需要注意的是，到美国投资房产时，除了房子本身的价格外，投资者还需要额外承担各类费用，如验房费、律师费，以及购房后每年还需缴纳的房产税。这些额外的购房、持房成本，也是大家投资美国房产前不得不计算清楚的。

三、英国

英国以其商业实力和教育资源而成为中国投资者的热点，据统计，在伦敦的新房市场，来自大陆和香港的投资者占据了10.8%的份额。因此，即便经济不景气，伦敦市中心的房产价格依然居高不下。

根据专家的解释，伦敦有限的新房供应量保证了其房价的稳定增长，目前伦敦每年新房短缺量为35000套，而过去两年新建的新房总数只有20000套，供需严重失衡。此外，英镑的贬值对于投资英国房产也是一大利好因素。

四、迪拜

迪拜是连接亚欧非的枢纽，2015年经济增长率为4.5%，排名“全球经济增长速度最快城市“第五名；社会稳定，犯罪率全球最低，素有“中东瑞士”的称号，外籍人口占比已高达85%，华人占比为10%，这里生活无需担心宗教、文化差异及生活习惯；作为2020年世博会举办地，届时预计接待人数将超2000万，这将进一步带动迪拜经济社会发展。

五、澳洲

1、先进的教育体系子女留学是很多家庭选择海外置业的首要原因，澳大利亚至今始终保留有英国正统的教育风格，教育全球排名前10，八校联盟的顶尖大学资源促使留学人数持续增长。澳洲拥有世界排名前列的高端大学，比如墨尔本大学,新南威尔士大学,以及出过三个获得诺贝尔奖的阿德莱德大学等。

2、全球最宜居城市澳洲多个城市，如墨尔本已经连续六年被评为全球最宜居城市，评选标准包括城市的医疗，教育，稳定，文化，环境和基础设施建设。

3、完善的健康保障福利体系相对于发展中国家，经济发达国家的公民福利也是很多人选择移民的重要原因。在澳洲商业移民和技术移民都可以享受到国家的福利政策，尤其是商业移民持有163VISA的移民家庭，虽然是4年的临时居住证，但是4年内，全家享受医疗等福利政策，孩子在18岁前选择公立学校都是免费的，而婴儿更有牛奶津贴等补助。

4、巨大的投资升值空间。据了解，澳洲房地产近40年来平均每七至十年即可增值一倍。相比国内房产市场的不稳定，澳洲房产的投资不失为一种稳健的方式。

5、透明的购房体制如果你担心自己不懂国外行情而错买或者买错楼盘的话，在澳洲这些都可以不用担心。澳大利亚房地产市场名列世界第一类“高度透明”。澳洲的开发商楼盘的价格，海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。

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