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1、纯商业的商铺或者是金融业的商铺房产年限中50年，写字楼下的商铺产权的使用年限是50年，住宅楼下的商铺同住宅产权的使用年限一样是70年，工业厂房的使用年限是40年。
2、一般门面房产权的使用年限是50年，但是这个门面的使用产权年限与产权归属无关。其实使用年限的意义在于门面房使用超过50年后再出现质量问题，设计方和建造方均不在承担责任。
2017年门面房投资好吗一、2017经济发展基调 脱虚向实，振兴实体经济
前段时间国务院办公厅印发的《关于推动实体零售创新转型的意见》，可以明确看出，实体经济是至关重要的一部分，推动零售改革，鼓励实体商业创新发展。成为新的国家战略，实体商业迎来前所未有的发展机会。
二、资本市场管制严格 商铺投资价值愈加凸显
与此同时，资本市场正在受到严格管制，从股市到险资、从金融理财到新概念投资，曾经狂飙突进的泡沫化资产投资无不被套牢，百姓的投资渠道正变的日益狭窄，这种环境下，不动产投资尤其是商铺投资价值愈加凸显，并在国家鼓励实体商业发展的大背景下受到广泛追捧，因而市场大热。
三、人气电商涉及实体店领域 商铺重获机遇
“京东到家”，亚马逊、唯品会、聚美优品、小米等纷纷开设实体体验店。无独有偶，欧美国家几大靠电商崛起的人气电商也都在转型开实体店。2017年线上店家纷纷开始向线下发展，传统商业出现转机的同时，商铺市场重回正轨，并有望跟着实体经济的推动快速壮大。
四、新贵品牌崛起 国际品牌涌入
面对电商的冲击，中国历时六年的实体店洗牌正接近尾声，关店的高潮期已褪去，诸多企业转型或调整或收购后重新发力。国际上有相同的案例，日本也曾有过实体店衰退期，但经过几年的调整，重新稳定崛起。
五、消费者追求创新、体验 消费新一代来临
时代的发展，也培养了新的消费习惯。在中国的消费群体中90后、00后实力担当，舒适的家庭环境让年轻一代偏好超前消费，对新兴事物接受能力强。互联网消费已满足不了他们的这些喜好和习惯。纵观商业市场，将创新、特色、文化相结合的体验中心，才能满足新一代的消费需求。
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