公寓式酒店投资怎么样优势有哪些

阅读 :448

1、核心商圈酒店式公寓出租率更有保障

酒店式公寓比普通公寓更值得投资吗？这个答案无疑是肯定的，因为大多数酒店式公寓的出租率比一般公更有保证，这主要得益于酒店式公寓大多占据城市CBD附近的最佳位置。比如上海的酒店式公寓就主要分布在内环以内，南京路商圈、徐家汇商圈及陆家嘴附近。而在南宁，酒店式公寓同样处于繁华的商圈，比如东盟商务区。其中代表性的项目就是天健国际公馆酒店式公寓，该项目位于南宁东盟商务区核心地段，与万象城毗邻，周边商业、写字楼林立，是高端商务人群聚集之地，因此出租率比一般的公寓更有保障。

2、酒店式服务很关键 象征公寓“软实力”

作为投资型酒店式公寓，不仅要看公寓所属的区位，物业的配套设施同样不容忽视。酒店式公寓的配套设施是酒店式公寓的重要组成部分，也是公寓的“软实力”，是吸引租客的重要因素。天健国际公馆内有东南亚风情皇家园林，超大泳池随意畅游。而天健国际公馆最吸引人的，当五星级酒店式服务。从日常安全、私人管家、工程维修等多个方面为业主保驾护航。

3、后期运营决定盈亏 运营团队要靠谱

值得注意的是，专业的管理公司对于酒店式公寓后期的成功经营十分的重要。专业的管理公司具有一定的品牌知名度，能树立统一的形象，其品牌号召力能为酒店式公寓带来一部分客源。不仅如此，他们在营销推广等方面也具有丰富经验，为客户提供的服务比较专业，这些都是酒店式公寓成功经营必不可少的软件。天健国际公馆公馆首开南宁公寓“托管”先河，为业主提供托管服务。托管期间英联酒店会全权负责业主公寓的租赁业务，所得收益与酒店分成。这样的服务对于平时忙于工作，没有时间打理公寓出租问题的业主或是没有经营经验的业主来说，再适合不过了。

公寓式酒店投资怎么样？酒店式公寓采用星级酒店的一些服务内容和管理模式，又具有住宅和写字楼的一些特点，既可居住亦可办公，具有很大的投资价值。因此，很多投资者纷纷把目光投向了酒店式公寓。但从实际操作情况来看，酒店式公寓在利厚的同时，存在的风险也不小。因为并非所有叫做“酒店式管理”的公寓都能成为投资者的“提款机”。相对于其他普通家庭性住宅而言，它需要的投资专业水平更高，更需要具有理性的、对市场趋势把握能力更强的消费行为。投资者必须具有准确的投资眼光，才能成功。

1、小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。通常，酒店的租金要比公寓高30%，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，因此较适合中长线的投资者。   

2、产品功能兼有，投资和自用性质都可以。由于它吸收了传统酒店、传统公寓和传统办公楼的各自的长处，因此受商务人士欢迎。   

3、拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权，回收投资，因而降低了投资的风险。酒店式服务公寓也是投资置业者的上选，尤其是异地置业的首选。此类投资对多数人来讲，是有超值回报空间的。   

4、宏观形势向好，市场需求大，有升值空间。未来有更多跨国企业来中国设立公司，酒店式公寓这类物业成为部分中小型公司的首选。同时，国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。

下一篇:为什么要投资商铺投资商铺的原因 下一篇 【方向键 ( → )下一篇】

上一篇:现在投资店面好吗投资店面注意事项 上一篇 【方向键 ( ← )上一篇】