现在还能投资商铺吗2017年买商铺划算吗

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1、保值、增值。由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他的对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。

2、商铺属于耐久商品，稳定性高。商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买跌，别看买商铺一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。

3、租金的递增保证了租金长期的收益。随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金（1%-3%），5-10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

4、商铺越老越值钱。一般成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。

一、2017经济发展基调 脱虚向实，振兴实体经济

前段时间国务院办公厅印发的《关于推动实体零售创新转型的意见》，可以明确看出，实体经济是至关重要的一部分，推动零售改革，鼓励实体商业创新发展。成为新的国家战略，实体商业迎来前所未有的发展机会。

二、资本市场管制严格 商铺投资价值愈加凸显

与此同时，资本市场正在受到严格管制，从股市到险资、从金融理财到新概念投资，曾经狂飙突进的泡沫化资产投资无不被套牢，百姓的投资渠道正变的日益狭窄，这种环境下，不动产投资尤其是商铺投资价值愈加凸显，并在国家鼓励实体商业发展的大背景下受到广泛追捧，因而市场大热。

三、人气电商涉及实体店领域 商铺重获机遇

“京东到家”，亚马逊、唯品会、聚美优品、小米等纷纷开设实体体验店。无独有偶，欧美国家几大靠电商崛起的人气电商也都在转型开实体店。2017年线上店家纷纷开始向线下发展，传统商业出现转机的同时，商铺市场重回正轨，并有望跟着实体经济的推动快速壮大。

四、新贵品牌崛起 国际品牌涌入

面对电商的冲击，中国历时六年的实体店洗牌正接近尾声，关店的高潮期已褪去，诸多企业转型或调整或收购后重新发力。国际上有相同的案例，日本也曾有过实体店衰退期，但经过几年的调整，重新稳定崛起。

五、消费者追求创新、体验 消费新一代来临

时代的发展，也培养了新的消费习惯。在中国的消费群体中90后、00后实力担当，舒适的家庭环境让年轻一代偏好超前消费，对新兴事物接受能力强。互联网消费已满足不了他们的这些喜好和习惯。纵观商业市场，将创新、特色、文化相结合的体验中心，才能满足新一代的消费需求。

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