2017年投资买什么房好买房子投资靠谱吗

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第一点：如果有能力最好到一线城市买房

目前，全国大部分城市的房地产市场都供过于求，不久前住建部也表示除一线城市外，其他城市可以放开限购，说明一线城市的房价仍然存在升值空间。

并且要论城市的权力指数，北上广深的地位不可动摇。一个城市的权力指数越高，说明这个城市中有权力的高官越多。谁都希望自己生活的城市各项服务更好，房价最高，因为自己的身家财富也与之关联。所以到一线城市买房是投资的首选。

第二点：买附加值高的房子

什么样的房子是有附加值的房子？我们首先想到的是教育附加值，即所谓的学区房，除此之外还有健康附加值，比如建在医院附近的房子。显然，这样的房子在房产市场上更受欢迎，虽然价格相比一般房子会高出不少，但是其保值和增值的空间依然很大。除了这两类房子，山景房、海景房、园景房等相比位置差不多的普通房子投资价值也高出不少。

第三点：买市中心的房子

房子的地理位置在很大程度上决定了房产的价值，房价波动大的地方通常是城市中位置较偏远的地段，而城市中心区的房子成为一个城市最抗跌的房子。

第四点：不要一窝蜂地去买旅游城市的房子

在旅游地投资物业，淡季房子比人多，即便是在旅游旺季，出租率都有限。所以，想要靠投资度假物业赚钱，前景比较渺茫。而且，一旦中国房地产泡沫出现破裂，中西部地区，中小城市之外，最危险的也许就是度假物业。

买房，是普通人为数不多的、以非常低的利率、借到一大笔钱的机会，它的门槛就是一套房子的首付钱。买房不需要像金融产品那样需要专业知识，它的收益和产品都是可见的，这也让不会计算的人们有了坚信“买房可以赚钱”的理由。

大家都觉得房子不会过期，实际上“中国的房子”这个产品本身正在发生剧烈的迭代更新，房产品的进化速度快追得上手机了。即使你说你的房子小区虽然老了一些，可是你周围的配套好，又是学区房，一定不愁卖不愁租。可是你怎么能保证周围不会有新建的小区呢，一旦新小区建成，大家一定会趋之若鹜，而你的房产则会沦为“备选”，价格自然也就很难上去了。

其次是购房政策的更迭也非常频繁。很多人都是买房的时候对政策特别关注，可是买了房子之后就觉得万事大吉，不需要再关注了。殊不知政府出台的每一条政策都关系着你的房产。例如在前不久召开的政府工作会议中明确提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”这个定位，你觉得这个信息不重要吗。很有可能到时候二套房、三套房征高额的税，你卖了觉得可惜，不卖税费高得都可以再买一套房了，那时的房产就如同鸡肋。

最后，不要以为房产真的不会破产。大家都觉得房子不会破产，即使破产了至少还有房子，还可以租出去。可是你有没有想过，假如房价真的暴跌，引发了全国乃至全世界范围的经济危机。那时大家连钱都没有了还会花重金买房租房吗？那时你的房价就会低于你的购买价格了，而租金也必然抄底。如果是全款买房，至少是贬值，不会有债务。可是如果是贷款买房，你还必须要把银行的贷款还清，到时候就真的是背了一身债，手里一堆没用的房。

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