现在还能投资房产吗2017年房产值得投资城市

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房产投资是房地产发展的衍生品，它不像其他股票承载的公司或企业一样，企业有一天会消失，而房子是实实在在的生活必需品。这个必需品在不同时间有不同的价值，在近些年随着国人生活水平的不断提高，对物质要求的提高，对商品住宅的要求也逐渐提高，所以商品房不断的发展。在这个过程中，有些人发现了房子的区域价值的时间差，财富积累快慢的时间差，他们开始批量买入房子，一段时间之后又批量甩出房子，他们靠赚取一定时间内的价值差为盈利模式。

它是一个周期性的投资产品。不仅仅国内的房地产开发建设早期需要刺激，国外也一样，当需求得到一定饱和之后，房地产的投资收益会逐渐下降，这样就形成一个不断刺激需求，不断平衡需求的过程。这种周期性与地方的经济水平和消费水平密不可分，所以国内根据城市的不同需求已经出现两极分化的情况，一二线城市仍然供不应求，但三四线城市高库存已然让房地产增长放缓，甚至出现负增长。从这个周期来参考的话，当前可以投资的大市场是一线城市和二线城市，三四线城市由于前期的过度投资已经造成房地产投资供过于求。

它极易受到政策的影响。为什么我对房地产行业有信心，是因为国内一直有不断的刺激住房需求，只要城镇化还在建设，中国房地产就有增长空间，只要存在区域性的经济差别，房地产就有投资空间。政策的目的是未来促进一个区域的发展或刺激一个区域的发展，必然带动的人口的流动，所以带来首批区域红利是房地产的需求，包含买房需求和租房需求。

从这三点来来说，小编认为当前的中国房地产市场仍然有投资机会，所以作为房产投资者最主要的是其一是不要用平常人的眼光看房地产的走势，房地产投资它是少数人的拥有；其二寻找准确的投资区域，找出区域内最具投资价值楼盘。

一、石家庄

石家庄的地理位置无需多言，2016年的房价涨势也很惊人，但是石家庄的就业环境和空气环境成为阻碍石家庄楼市进一步上涨额短板，如果石家庄在2017年能解决好雾霾天气，同时吸引大量人才聚集，相信楼市会有进一步的发展空间。

二、长沙

一说到长沙，大家立刻就会想到芒果台的各档王牌娱乐节目，但是在2016年的楼市发展中，长沙的房价增幅远逊于中部地区的武汉、郑州及南昌，但随着这三大城市相继重启限购限贷之后，长沙又迎来了新的发展机遇。

但现在的问题是，据融360房贷君的一位想在长沙买房的朋友透露，长沙目前对于“双外”(非长沙户籍，没有长沙本地社保)的人口在买房首付上有着较为严格的限制，首套房首付最低5成，二套房则要6.5成。

三、贵阳、昆明

在过往的一年中，昆明、贵阳似乎已经被人们遗忘在楼市的角落里，无论何时，人们谈起楼市也绝会想到昆明和贵阳。

但随着2017年昆明高铁的开通，北京、上海、广州、深圳等地至昆明的旅行时间将大幅缩短，真正意义上做到“千里西南半日还”，而昆明、贵阳作为着名的旅游城市，想必会得到人们越来越多的关注。

四、青岛、宁波

同样作为计划单列市，深圳已经是中国房价最贵的城市，厦门也是“四小龙”之一，青岛和宁波似乎没有理由在消沉下去。

另一方面，济南和杭州两大省会限购政策日益趋近，省内热度必将有所转移，青岛和宁波似乎成为唯一的选择。

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