澳洲房地产值得投资吗澳洲房地产投资的类型

分类: 职场理财 职场词典 编辑 : 职场知识发布 : 08-29

阅读 :356

澳洲房地产值得投资吗

据小编了解，澳洲房产还是值得投资的。

第一，现在的价格区间是否合理，因为这关系到投资回报率和投资风险；

第二，现在都是谁在配置海外房产，他们的标的是哪儿，因为这关系对海外投资大势的判断，顺势而为才是投资之道。

1、价格和趋势，海外置业前值得参考的问题

目前，中国高净值人士在海外配置资产的主要目的国是：美、加、英、澳、新西兰、德、法、日、韩、新加坡。

为什么是这些国家？因为相对来说，这些国家的政治、经济、就业、劳动都很稳定，不会出现一些意想不到的事情。

投资房产更多的时候要顺势而为，所以对其他买家的了解就显得十分重要。

十几年前，能够在买海外房产的都是一些非富即贵的人，动辄几亿、几十亿人民币的投资。

“中国土豪”的全球形象让中国投资者享受着超一流的待遇。

今天，情况发生了改变，越来越多的中国新一代中产阶级开始投身于海外资产配置的大潮中。

今天的中国投资者们更具有全球眼光和专业知识，更加倾向于稳健的投资方式。他们开始收敛起原来的锋芒，变得脚踏实地。

这也可以解释为什么一些拥有实力和经验并且安全可靠的一级开发商更容易博得中国投资人的信任。

随着国内股市的长期低迷和国内楼市政策的不稳定性越来越突出，海外房产配置越来越受到中国投资者的青睐。在中国高净值人士全球资产配置的热潮下，除美国外，澳洲仍是最受关注的核心国家之一。

澳洲房地产投资的类型

1. HOUSE

在国内翻译为别墅。一般指的是一个院子，一栋房子，一户人家。房子可以是一层或者两层，宽敞是house的最大特点。在国内一提别墅，联想到的是豪华。澳洲的地是卖所有权的，可以留给后代的土地资源类资产，相比国内70年的使用权，更有价值，更加保值和增值。

2. TOWNHOUSE

因为相邻的townhouse共享一堵墙，一个紧挨着一个，所以在国内又叫联排别墅。其实在澳洲townhouse最大特点是，它们基本都是两层。通常，1层是厨房，卫生间等，而二楼是卧室，大多都有个小花园。一般来说，townhouse的总面积和占地面积均比house要小。

3. UNIT

Unit指的是一个院子里有几户人家。房子可能是一层的也可能是两三层的，大家共享前院和后院。

4. APARTMENT

就是国内常见的单元房。一般三层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道。根据澳洲的相关规定，三层以上必须安装电梯。Apartment一般是带小区游泳池和健身房的。大部分的apartment的单元门都是有防盗设施的，需要刷卡进入。同时也是在交通比较方便的地方，但是一般管理费用相对比较贵。

5. STUDIO

直译过来是工作室，国内叫开间，跟旅馆的房间类似，一般厨房和客厅还有卧室是一体的，有一个独立的卫生间。国内称之为酒店式公寓。

6. VILLA

新式一层楼共享墙独立住宅群，每块地上建三套以上至几十套住宅，每套建筑面积一百五十至三百平方米不等，分契式产权。(相当于一层的Townhouse)

7. TERRACE

这个解释起来比较复杂了，和townhouse很像，但是联系很紧密，占地很小，连在一起的既有一层也有两层的房屋，一般在老城区才能看到。区别在于Terrace是Torrenstitle,TownHouse是Stratatitle。

8. GRANNYFLAT

翻译成中文叫姻亲房，也就是在House的空地上单独建的一套一层房屋，一般都是60平米的2房户型。在做房屋贷款的时候，GrannyFlat不能单独借款，因为和House属于同一个title，一般只能同House一起借。

标签 : 职场理财 08-29