商场商铺有投资价值吗商场商铺投资注意事项

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商场商铺值得买那就要看一下你用商场商铺是准备做什么生意，商场商铺买下来是租出去吃租金，还是将买下的商场商铺自己做。如果你商场商铺是租出去吃租金的话，你需要考察一下商场商铺的人流量，再来考虑。

将买下的商场商铺自己做的话，如果将买下的商场商铺自己做小编觉得前途不太大。并且太大，如果自己做的商场商铺点子不好前景很不乐观。

由于限购令的实行住宅地产的投资价值受到抑制，投资商场商铺亏不亏本你就要结合一下商场商铺的经营手段以及商铺的人流量来断定。投资商铺之一流行，但是对于不太懂行的朋友来说。投资商铺有一些事项必须得注意。毕竟投资商场商铺亏不亏本其实主要是看一下，你自己的经营手段以及商铺的人流量来断定。

商场商铺有投资价值吗？总而言之，在选择商铺投资的过程中，要选择特色商业区中的商铺经营情况普遍良好，客流量大来投资，这样的商铺比较具有投资价格，如何判断商铺的投资价值就要看一下商铺的地段。

1、避免居改非

（1）根据相关规定，土地使用者需要改变土地用途的，应当征得商场商铺出让方同意并且经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订商场商铺土地使用权出让合同，调整商场商铺土地使用权出让金，并办理登记。

（2）所以，你所投资的商场商铺如果原来是居住用地的话，没有经过相关部门的批准可能以后会存在很多麻烦。购置二手商场商铺了解清楚该商场商铺的房屋产权证、土地证、抵押或者质押状况的商场商铺权属证明等，以免引起产权纠纷。

2、优先选择熟悉的地方

最好选择自己熟悉的地方投资商场商铺，对商场商铺市场进行详细的调查分析，亲自了解区域全面的商场商铺投资信息。在楼层的选择上一楼最贵，但是商场商铺往往最好租，对商场商铺投资者也最有保障。商场商铺要优先选择，因为很多每部商场中的商铺，收到的约束就大了。从而影响商场商铺的投资回报率。

3、面积不要过大

（1）购买商场商铺面积太大不好出租，而且价格贵，所以一般商场商铺面积在50－100平米比较合适。最好是一层，繁华闹市地段商场商铺因地价较高，投资时尽量注意减小单个商场商铺门面面积，目标是提高商场商铺的单位面积价值；若是二层以上的商场商铺，尽量选择开放式和多通道布局的商场商铺，以便让顾客方便驻足和流动。

（2）了解了商场商铺的类型和相关的注意事项，作为在投资者在选择商场商铺的时候就要多注意相关的问题，作为投资和回报成正比。

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