综合体商铺和临街商铺哪个好

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综合体商铺和临街商铺哪个好

综合体商铺说白了就是那些大型综合体内的商场铺。很多人最开始都比较倾向于这样的商铺，因为商场铺凭着大规模运营，容易热场，市场培育期也相对较短。但是商场铺的投资，也存在很多的风险。最主要的影响会在后期的运营中体现。现在很多商场铺面，前期的运营偏向于采取返租统一管理的形式，但当商铺返回投资者自己经营时，难度系数增加。首先商场铺的公摊一般都在30%—50%之间，商铺的使用率偏低。而且分拆散卖经营后，管理难控制。因此投资者在选择商场铺投资时，需要更加独到的投资眼光。

而相对的，另一种比较吸引人眼球的商铺类型就是临街商铺，作为传统经典的地产投资项目，临街商铺一直都以收益稳定、增值稳定的特点而备受投资者的喜爱。人流量大是很重要的一个原因。人们购物往往是哪里热闹往哪里钻，街铺是独门独户，门口人流量大，来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围和收益。另一方面比较看重的就是临街店铺的投资者拥有绝对的控制权，能够相对自由地选择出租或自行营业，并且能够根据市场定位，自身随时进行业态调整。此外，在投资沿街店的过程中，投资回报率由租金决定，不必给任何一方承诺固定回报率。

综合体商铺和临街商铺哪个好？从上文的态度，其实不难看出小编自己是比较青睐临街商铺的，因为楼主是铜梁人，所以就三四线城市而言，街区商业更加适合这类城市的消费环境，这多是由于三四线城市形成以久的消费观念，还有生活习惯。

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