2017年投资商铺是否赚钱什么样的商铺赚钱

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在商铺市场由热转冷的当下，是否所有商铺都不再值得投资了呢？小编认为，答案也不尽然。

虽然现在商铺没以前那么容易卖得掉了，但也并非所有商铺都不再具备投资价值，未来可能还有比较不错的投资机会，这就要看你的投资眼光了。现在决不能像过去那样拿到碗里都是菜了，绝不是说门口今后会通一条地铁就如何如何，会建一片高档小区就如何如何，位于十字路口的店铺就一定如何如何……小编认为，关键要搞清楚三个问题：一是今后会有多少人从店铺门前经过？二是这些人是走路经过还是开车经过？三是这些经过的人有多少会成为你的顾客？

说到底，有没有人会来光顾才是这一切的关键。假如店铺建在高架旁，看起来交通方便，每天车来车往，但由于停车不便，许多人并不会成为你的顾客，所以这样的商业繁荣就只是一种假象。反过来说，如果你的店铺不但建在交通便利的高架边上，而且马路对面就有一个大型购物中心，既是公共交通枢纽又有足够的停车位可以方便停车的话，那这样的商铺相对就比较有投资潜力了。

而从整体店铺经营业态的趋势上看，未来所有商品性店铺都很难有非常大的上升空间，因为这类店铺售卖的东西很容易被网店取代，而所有服务性和体验性的店铺则无法被网店取代，比如餐厅，酒吧、KTV，健身、美容美发，等等，这些领域不管电子商务发展得多么庞大，终究是无法代替的。

而随着越来越多商业综合体的建成，未来小型的普通沿街店铺的生意也会受到越来越大的冲击，因为今后购物本身将不再是消费者最看重的，逛街所带来的娱乐体验才是最重要的。

一、地段中心的优势

李嘉诚的房地产投资至理名言：“第一是地段！第二是地段！第三还是地段！”

投资商铺，地段是首要因素！中心地段的商铺不但可以带来庞大的人流和高消费力，同时也可以享受到城市中心的高繁华、高人气带来的商铺价值稳步升高！

二、人潮中心优势

人潮即钱潮，只有庞大的消费力你能促进商业发展，只有人潮才能带来财富！

三、户户临街优势

结合周边租金状况，中海万锦熙岸这样的高品质和大规模商铺租金保守预测可达2.5元/㎡*天，按照隔两层，次层租金减半的计算方法，回报率可达（2.5+1.25）元/㎡*天*365天/2.7万/㎡=5.1%。随着商业的逐渐成熟，租金还会呈现成倍上涨的趋势。

四、品牌保障优势

选择商铺，开发商的实力也很重要。开发商实力雄厚，一方面可以保证工程质量和交付时间；另一方面，他们的商业眼光和投资选择，也更加可信。

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