为什么海外投资海外投资的趋势

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1、较低的手续费

大家都知道离岸管辖区的税金较低。同样，离岸管辖区的公司投入运营后，在资产获得增加时所需要交纳的税金也较低，这样一来，便会反映在客户的投资回报率上。而且，公司运营后，在未确定利润额之前是不需要交税的。因此，到年终之前，利润可以结转，能够最大限度的发挥复利效果。

2、优秀的基金管理人

海外投资不仅资产运营所需支付的利息、分红所得和转让所得的税金较低，而且所得税低，甚至没有消费税。也就是说，如果拿同样的工资，那么在离岸管辖区工作的人所拿到的钱肯定更多一些。所以，与在采用累进征税制度的中国交更多的税金相比，越优秀的人越是会选择低税金的国家工作。这样一来，在离岸管辖区聚集了世界各地的顶尖级优秀人材。因此，运营管理人也是从世界各地甄选出来的精英人物。所以，在离岸管辖区设立的公司，能够获得非常高利润的运营成果。

3、高回报商品多

我们刚才讲到了在海外聚集了非常优秀的基金管理人。因为有许多优秀的人才进行管理，所以与中国的运营公司相比，更能期待“无风险&高回报”。

4、货币分散

分散资产的重要性不言而喻，要尽可能的避免在发生泡沫经济瓦解时的资产贬值风险。无论你的资产运作多么稳定，一旦人民币价值下跌，那么你全部的资产都会下跌。如果，除了人民币以外，你还有美元或欧元的投资，那么便可以避免只持有日元的风险。常常有人说分散投资对于资产运作而言非常重要，通过海外投资，便能实现对倾向的分散投资。当然，使用多种货币进行资产运用是有一定的汇兑风险的。实际操作起来可能有些困难，尽可能的要选择能够冲抵汇兑风险的基金产品。

据莱坊《财富报告》显示，在过去十年间，个人跨境投资显着增长，其中物业投资占据很大比重。2015年中国资本投资到海外房地产的资金总额达300亿美元，是2014年的两倍，其中，地产开发项目投资占比27%。中国资本的资金流向也不只集中于海外门户城市，而开始向收益率更高的海外其他城市扩散。

跨境投资增长成为过去十年的大趋势，驱动力来自中国对外投资大幅增长，在2005年至 2015年间，中国对外投资上升1471%。

在房地产加速去库存的背景下，进入2016年以来，楼市成交持续升温，尤其是一、二线城市，更是进入“疯涨疯抢”模式。但就是这看似火热的国内房地产市场，并没有吸引到中高端收入富裕阶层的有钱人的参与。

数据显示，在可投资资产达1000万人民币以上的高净值人群中，计划减持国内房地产投资的人数比例达到了45%。与此同时，海外房地产成为了投资热门标的。据统计，2015年中国对海外房地产投资达300亿元，而这一数据在今年可能再创新高。同时，80%的高净值人士表示今年会增加自己的海外投资，合理配置资产，以避免可能存在的风险。

海外房地产投资趋势已经愈加明显，其中海外市场表现最好的黑马是迪拜。

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