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开一家房产中介需要的的投资首先是要办理各种需要的证件，招聘几个员工，房源的来源如下：
1、一般房产中介房源都是来于多看外面广告还有就是很多贴在外面租房售房的，要去和房主协商把信息挂在中介。
2、房源都是要靠那些业务员自己去找的。
3、还有个就是眼光别太短浅了，把自己的房源信息贴在一个信息版上，然后在价格上稍做调整。
房产中介找客源的方式：
一、等上门客。
二、网上发卖/租的信息，等网上客。
三、报纸上发广告，报纸客。
四、如果在自己公司门口的客太少，就去其它地产公司门口跳客。
五、在公司附近的路口发传单，把公司最近的荀盘发出来。
六、花点本钱，上搜房网注册个帐号，弄点钱在里面就可以收客户的信息了。
七、要朋友介绍。
八、前客户变成老客户，或是发展老客户的亲人朋友成为客户。
九、把现业主变成新客户。
房地产中介投资分析目前中介行业尚未形成一个很完善、规范的交易生态系统，即使是大型中介在转型中也同样摸着石头过河，哪一家的模式能抢先成为行业的模仿规范，就可能成为整个行业的规则“制定者”，对中小型中介来说，话语权自然减弱。在中介行业的突围战中，规模之争不可避免。
房企回归一二线城市，二手房交易活跃的区域也集中在需求活跃的一线城市，去库存压力较大的区域二手房交易活跃度较低。市场出现两极分化，在行业洗牌之下，正确的战略布局对于中介公司规模扩张至关重要。
某中介集团控股公司副总裁则认为，二三线城市未来市场会以新房为主向存量房为主转化，这是房地产行业发展的生命周期决定的，中介公司应该加快二三线城市布局，抢占先机占领市场。
房地产中介如何才能做大，立于不败之地？袁鸿昌强调，服务是否能够满足不断变化的消费需求，同时中介行业必须必须提供整齐划一、高标准的服务，但要做到这一点很难。
消费升级，需求多元化，中介公司在不断拓展产业的广度和深度，打通整个房产交易上下游产业链。据了解，世联行不断拓展业务，推出红璞公寓、消费金融、松塔装饰等服务。
某中介集团控股公司副总裁表示，开发商做存量房物业市场，在每一个城市不可能做到很大的比例，往往开发商的租售中心有房源，没有客源，缺乏行业流程管理和团队，这是房地产中介的优势，可以实现资源的互补利用，实现效益的最大化。凭借各自的优势，开发商和中介未来更多的是合作，不是竞争，而这种合作将成为趋势。
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