为什么选择普吉岛房产投资

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为什么选择普吉岛房产投资

泰国是最着名的亚洲旅游目的地之一；相对中国城市让人瞠目的房价，来度假的中国人会发现泰国的房价比中国便宜太多，面对如此实惠的房价，越来越多的投资者已经按耐不住，开始前往泰国进行投资。

泰国现在也算是房产投资的大热门了，永久产权、距离又近，华人也多而且价格便宜，算是比较实惠升值又很有潜力的。泰国最热门的投资目的地是芭堤雅，苏梅岛，普吉岛，清迈和曼谷。预计泰国将在未来的十年里大大地受益于中国国际地产的投资热潮，它可以很容易地取代其他目前更受中国买家欢迎的国家。最近，最受中国买家欢迎的目的国名单上，泰国已经从第十上升到第九。 

泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25％左右，这样相当于泰国的房价打了25％的折扣。泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右。在旅游胜地芭堤雅，一套100万的房子每月租金大概在10000左右。按照租金计算，不到10年的租金就可拿回投资成本。而且现在泰国房产泡沫相对还非常小。 

泰国法律规定，50岁或以上的外国人可轻易获得长期居留养老签证。再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住，或者是作为避寒的选择。数据显示，自2008年以来，泰国公寓房价一路攀升，2017年一季度的公寓价格相比2008年同期增长64.7%，年化增长路超过6%。

泰国房产受追捧有两个根本原因：泰国经济的良好发展与更亲民的房产价格。经历2009年全球金融危机打击之后，泰国经济自2010年逐步迈出低谷，过去6年里，泰国的GDP年浮动在-5%~16%之间震荡，但总体形势向上。普吉岛作为泰国的主要旅游目的地，2016年全年共有1600多万游客前来观光度假，对当地的房产租售市场带来了极大的支撑。以旅游业为切入点，吸引全球买家；以大力发展的基础建设为契机，谋求更多投资；以不断提升的国际知名度坚定海外买家的信心。时下，海外投资人士正加速进军这一潜力房产市场，不单单是政府当局的欢迎态度、优越的投资环境，还在于他的性价比以及自身的房产优势。

作为成熟的旅游区，普吉岛拥有各种旅游度假设施，作为“泰南明珠”深受世界各地游客的青睐。普吉岛房产业现状由于岛屿土地不多，且政府规定不能建造7层以上建筑，导致房产供给供不应求，作为世界闻名的海岛房产，普吉岛一季度房产均价仅为15900元/平（优质且近海的地段房价会有所上涨，在2.5至3.3万之间），并且由于旅游业是这里的唯一产业，使得房价透明，房价即是房产市场真实的体现。普吉岛最适合度假自住，房价增幅与泰国旅游业的不断走好的发展趋势直接相关，因此，普吉岛房产成为在全球投资视野下海外资产配置的主要途径之一，普吉岛房产走势也备受瞩目。

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