2017年投资买什么房好

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现在部分人认为，虽然现在因为政策抑制，但是刚需仍在，房价依旧处在上行阶段，所以，不管在什么地段随意选择一套往后转售都是有利可赚的。

从长期来讲，这个说法似乎是成立的，但是并不正确。如果你选择的房产不具备极大的升值空间，减去你购房的资金的时间成本以及丧失的资金成本之后，也许这只是一项失败的投资，在通货膨胀不断加剧的背景下，你这项投资连做到保值都很勉强，谈何增值？说到底，2017年投资买什么房好呢？

说穿了，只要是商品，都无法逃脱市场定律，价值决定价格，商品价格受到价值的决定性影响。房产的实际使用价值以及投资价值都是毋庸置疑的，但是这些价值又是由什么因素决定和推动的呢？用炒股的思想深入思考，房子的价值不仅仅在于其房产格局以及价值本身，还受到了周边公共资源的影响。

房地产自身价值主要有包含了2个方面：

（1）房产布局，整个小区的布局，比如小区规模、布局、绿化、楼距、路况、车库、安全度等。

（2）房子本身配置，比如房子采用精装还是毛坯，使用的用料等等。

房产周边的公共资源包括什么呢？主要有3个方面：

（1）交通情况（比如地铁、公交汽车、高铁火车等等）。

（2）配套设施，这方面主要包括市政配套、生活配套两个方面，市政配套是指水、暖、气等。活动基础设施则包括教育设施（托儿所、幼儿园、小学、中学等）；医疗卫生设施（卫生站、居住区门诊、医院等）；文化体育设施（综合文化活动中心、体育场；）；商业服务设施（综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施等）；金融邮电设施（银行、邮局等）；行政管理设施（街道办事处、派出所、居委会、房管机构等。

（3）环境情况，一般包括绿化情况以及噪音、污染情况等。

2017年投资买什么房好？

买房就像炒股，关键在于用一种宏观、长远的眼光找到具有价值的投资点，一个城市的房产就好比一个城市的股票，其价格由未来收益所决定。这些未来收益都是依靠上述影响价值的因素决定的。比如北京市，都知道北京市寸土寸金，其优质的公共资源基本集中于三环以内，故而，三环以内的房价让很多人望而却步，不敢高攀，可是因为北京城市不断升级、经济持续发展，郊区的房子价格也在不断发展，局部热点突起也引发了房价的上升（比如中关村以其突出的教育和科技资源优势，导致其房价足以媲美市区）。

但是并不是说，买市区房子才有投资价值，老莫有个朋友，十年前在北京市三环内买了一套房，投资回报十分可观，但是现在不一样，时代在变化，就性价比和升值空间上来看，现在北京五环沿线的房子比市中心更值得投资，因为北京市目前在建的公共设施有一半云集在五环附近，所以它更具备投资前景。

因为北京市中心的环境容量接近极限，愈来愈多的教育医疗商业资源会逐渐迁往五六环之间，故而会存在很多公共资源优势以及政府政策支撑，选择在五环到六环之间买房，就相当于在股市中买了一支潜力股。

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