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商业房投资和住宅投资的区别
买房投资还是自住，一定要认清商用住宅和普通住宅的区别，否则后悔就麻烦了！这个世界买房的人分两种，当然永远都少不了，正缺一套住房，需要买房的人，这类人一般限于刚结婚不久或准备结婚的小年轻，成家立业，就是先要有自己的住 房，一类人是相对成功的人士，手上已经有了自己的积蓄。
请问商用住宅和普通住宅在费用、政策、目的上有什么区别？除了产权和费用之外，我最大的疑惑是为什么要分为商用和普通呢？好多人都住在商用住宅里，却要承受高出不少的物业、水电等成本。
拿地的时候批的用途不一样。政府那地规划就是商业，打算让你建商业方便周边业主，拉动周边发展，促进周边就业，结果开发商一看，建商铺写字楼不如住宅利大，纷纷建住宅。
大部分商业用地违规建住宅卖的时候价格都比住宅便宜，还不限购，租金收益也可以，所以业主都是为了房价价格便宜缘故选择接受高一点儿的物业和水电费，有的房价能跟住宅差出一半毕竟，除非天天跟家放水灌游泳池，不然还是能算的过的。
目前政策下交易很难，估计大部分之前打算投资的，现在都用来出租了。
所以买房者一定要提前认清，最关键的问题是不要被售楼小姐忽悠，否则自己究竟买了什么房也不知道。到时后悔的就是自己了，毕竟买房是一个家最大的支出啊。
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