万达理财稳赚1号万达理财可靠吗

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“稳赚1号”以万达广场为基础，募集资金将直接投向各地万达广场建设，投资人则获得这些广场的收益权，享受商铺租金和物业增值双重回报，预期合计年化收益率可达12%以上。

1、政策方面的风险：稳赚1号就是披着众筹外衣的REITs（房地产信托投资基金），万达说这是上海自贸区给予万达的特别创新支持，而中央的政策确实也在逐渐放开REITs，以分摊房地产市场及银行风险。（万科4月末已被受理，同时住建部还发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，要求积极推进房地产投资信托基金（REITs）试点，支持从租赁市场筹集公共租赁房房源等多种渠道，发展租赁市场）。

稳赚1号或者说众筹方式其实很贴合决策层对市场的要求，减少间接融资，以直接融资方式分摊市场风险，所在在未来的政策上其实是利好的，虽然现在没有相关的REITs产品也没有相关政策，但至少此类产品贴合决策要求，政策方面风险应该较小吧。

2、收益风险：我们先来说说万达的轻资产，虽然5月的万达人还在应集团要求写着关于王健林轻资产的学习感想，但是对于轻资产，多数万达人得到的信息和大众一样，王老板的一番演讲已经说得很清楚了，就是转变为服务型公司，所以万达开始大力发展文化旅游金融，去房地产化，在2020年实现三分之二的利润为租赁收入。

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