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楼市的规则又要变了，你上当没有？从北京到佛山，整个国庆期间一共有19个城市出台楼市调控措施，规则也很简单，要么限购，要么限贷，规则变化之一是让你没有资格买，规则变化之二是让你没钱买。
一下子大家全都老实了，也全都踏实了，除了裸泳的人。这是一件大好事，就是来晚了几个月。你要说这19个城市的地方政府真是一条心，我不信，你要说这是中央政府为了防止房地产泡沫形成系统性风险，统一安排了这次集体行动，我信了!不管出于什么样的理由调控出台之后，楼市的潮水退去之前，你有没有在裸泳?
炒房者或迎灭顶之灾之前，也就在上半年的一二线城市疯涨的楼市中，谁在猛加杠杆买房，谁在最疯狂的8月9月还在加杠杆买房，谁在加杠杆的过程中把自己的现金流安排用到了极致，谁就是在裸泳!
这些不管不顾风险的人，和2015年5月份6月份还在股市中加杠杆的人很像，都是把杠杆加在了山顶上，当然，在山顶出现下坡路之前，没有人能准确的预测到山顶到底在哪里，但是，当市场越爬越高的时候，感觉空气已经变稀薄的你，就应该知道要注意了，减仓，降杠杆，而不是加仓，加杠杆。
认真对比一下2015年的股市和2016年的楼市，还是有很多不一样的地方，也意味着两种裸泳的人的结果不一定一样。2015年的股市是加杠杆上去的，讲的故事是“国家牛市”，2016年的楼市是去库存放松限贷限购上去的，讲的故事是“北上广深房价永远涨”;2015年股市的这一波行情结束，是查配资查不讲规则不计成本的杠杆打下去的，2016年楼市这一波疯涨行情也到此为止了，是重新把限购和限贷枷锁给市场戴上导致的。
炒房者或迎灭顶之灾早有预兆，不一样的地方，股市配资下的加杠杆是一个无底洞，而楼市之前的加杠杆基本是清晰或者说是可控的，股市查配资是从市场抽血走，而楼市的重新限购限贷是防止新的资金进入，并不是要让原来进去的资金出来。一个简单的比较，比如说某城市现在二套房首付提到7成，并不是让之前没有按照7成买房的人补到7成，所以很认真的说，股市去杠杆有股灾，楼市降杠杆的所谓的房价崩盘并不存在。
炒房者或迎灭顶之灾的现象虽然令房价崩盘的可能性不大，并不代表在炒房中裸泳的人不在，只要房价不再上涨，只要央行的信贷收紧，只要杠杆资金的成本上升，那些不管不顾流动性安全的炒房者就会遭遇灭顶之灾，很简单的道理，资金链断了，就完了，哪怕几年后房价重新上涨也和你没多大关系。
房子这个东西，买卖还是要听政府的话的，关键是要有节奏感。2014年国庆期间，央行对银行金融机构放松了限制，主要是放松了购房贷款的限制，“还清首套房贷，再贷算首套，利率最低7折”，而对于那些已经取消了限贷或者根本就没有限贷的城市和地区，二套房三套房甚至更多房，都是可以贷款的，具体情况由银行自己去把握。这个时候，就应该去买房。
2016年国庆期间，19个城市出台楼市调控措施，央行行长周小川在2016年第四次G20财长和央行行长会议上喊话说，“近期中国部分城市房价上涨较快。中国政府对此高度重视，积极采取措施促进房地产市场的健康发展。”这个时候，就应该收手。
炒房者或迎灭顶之灾其实应该更早收手，就在8月份之前收手，当9月份数据出来大家都在惊呼8月房价还在涨的时候，政府出手调控的预期就很强烈了。甚至早在5月份中央强调防止资产泡沫，强调房价不会涨到天上去的时候，就应该收手了，毕竟，政府手中可以用的工具太多了，既然放松限购限贷可以让房价涨上去，收紧限购限贷也可以让房价稳下来。要说房价这一波的行情结束了，靠谱!但要说房价就此坚定了，不好说!“在土地的垄断供应制度不能改变的情况下，房价长期下降既不可能，也更不应该成为政策追求的目标。”
炒房者或迎灭顶之灾告诉我们。我们永远应该强调的是资产配资和杠杆使用的合理性，你就算掌握不了波段，搞不懂市场走势，你至少应该懂得怎么样让自己的资产安全。很简单，不要赌，更不要大赌，小赌可以怡情，大赌必然伤身，时间问题而已。
2018年中国房价即将暴跌是真的吗专家预测中国楼市即将崩盘，你认为靠谱吗？也有普通人认为中国楼市泡沫破灭，你相信吗？最近我们经常听到这样的言论，到底中国楼市的未来走势如何？是否又会崩盘？小编也不知道，毕竟不是神，不能预测未来！不过，从目前来说，投资房地产，似乎并没有亏！
从去年开始国内的楼价一路上扬，国庆后国家开始大力度的调控房价，今年第一季度也纷纷加码。但是很多人还是会担心这个楼价是否会出现崩盘的情况？即使任志强也担忧房价会下跌，难道真的那么危险吗？
任志强预测2018年房价
在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，任志强与张维迎等经济学家对2017年房价展开了一次深刻的探讨。在此次研讨会上，任志强谈2018年房价称调控错了，房价将暴涨更高！错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。
中国楼市崩盘的后果
专家预测中国楼市即将崩盘，你认为靠谱吗？也有普通人认为中国楼市泡沫破灭，你相信吗？最近我们经常听到这样的言论，到底中国楼市的未来走势如何？是否又会崩盘？小编也不知道，毕竟不是神，不能预测未来！不过，从目前来说，投资房地产，似乎并没有亏！中国楼市即将崩盘中国楼价居高不下从去年开始国内的楼价一路上扬，国庆后国家开始大力度的调控房价，今年第一季度也纷纷加码。但是很多人还是会担心这个楼价是否会出现崩盘的情况？即使任志强也担忧房价会下跌，难道真的那么危险吗？任志强预测2018年房价在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，任志强与张维迎等经济学家对2017年房价展开了一次深刻的探讨。在此次研讨会上，任志强谈2018年房价称调控错了，房价将暴涨更高！错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。中国楼市崩盘的后果
有人认为，中国楼市一旦崩盘，至少有以下六个方面的可怕恶果。一是楼市相关产业都会崩盘，中国经济将会倒退许多年；二是银行业将不可避免的出现支付困难；三是民间贷款或集资将会灰飞烟灭；四是货币贬值更加严重；五是失业人数将会急速加剧；六是财富更加集中，贫富差别更加可怕，整个国家都有可能陷入动荡。
楼市崩盘不太可能
有人认为中国楼市泡沫太多，泡沫一旦破裂楼市将会出现崩盘式下滑，他以日本房地产泡沫举例，认为中国楼市崩盘也将是日本式的崩盘。那么，中国楼市真的即将会崩盘吗？数据显示，中国一百座大中城市房价已经连续上涨8个月，一线城市未来房价走势业内普遍看涨。而二线城市的房价在今年也很有可能复苏。相比之下，三四线城市楼市不容乐观，房价下滑趋势较为明显。然而距离楼市崩盘，还有很远的距离。
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